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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合首購族或小家庭）
此物件具備很高的自住價值與投資潛力。其主要吸引力在於**「新屋新地段的高性價比」**。屋齡僅 1 年的新成屋能大幅降低維修煩惱，且 13 樓的高樓層確保了居住品質。對於預算在 1,400 萬左右、尋求北屯區便利機能的買方而言，38.56 萬的單價在當區新案屬合理範圍。
不過，您需要先確認家庭人口需求。由於是兩房一衛格局，若家庭成員預計未來會超過 3 人，空間將略顯不足。此外，雖然車位是「平面」規劃非常加分，但總坪數已包含車位，需確認室內實際坪數是否足以滿足您的收納習慣。若能接受此格局，這是一處能平衡生活便利度與居住舒適度的優質選擇。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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